来源：北京贷款公司 发布时间：2025-05-20 01:28
|
北京房屋抵押贷款市场，日前发布落实房地产调控精神和促进房地产金融市场有序运行的决议，在决议中会要求各商业银行能够严格进行落实本市房地产调控政策，以能维护房地产金融市场的秩序；在该决议中还重申，对于房屋抵押贷款不能用于买房用途中，只能用于消费用途中甚至还叫停了接力贷和合力贷等信贷产品。 还有根据上述决议，还会要求北京房屋抵押贷款商业银行机构要能进行严格落实房地产调控政策，在能继续加强对首付资金来源进行审查基础上，也要能强化对借款人和借款人配偶收入证明真实性审核，重点需要审慎评估相关借款人家庭的偿债能力，严禁进行变相规避相关调控政策及住房信贷管理规定；依据该决议的相关要求，本市的相关商业银行就需要能够进行把控第一还款的来源，绝对不能发生通过成年子女、双方父母、前夫、前妻或者其他第3方参与共同还款并承担还款责任等规避调控政策情况发生，而这种情况的出现也就预示着接力贷、合力贷和假离婚等擦边球贷款业务行为的停止；接力贷的话就是以父母作为所购房屋所有权人，而广大子女来作为共同借款人的住房信贷产品，很多时候用于年龄五十岁以上、收入不高和还款压力比较大的购房者，不过最近几年往往也成为了一些儿女进行规避限购的擦边球产品；业内相关记者也还了解到，原来在房贷市场中数量比较少的接力贷已经被叫停，而部分银行就开始通过对水电单等进行加强审核，就能严查相关假离婚贷款的申请了。 另外在该决议中还提出了，需要能够有效防止各类消费贷款、个人经营性贷款和信用卡大额透支等被用于支付购房首付情况发生，同时也会要求对房屋抵押贷款要能进行加强审核，很多时候市民在北京房屋抵押贷款市场办理的抵押贷款资金是只能用于消费用途中是不能用于购房用途中的；本市相关商业金融机构都要进行严格审核房地产企业自有资金的来源，有效防止各种信贷资金的被使用，尤其需要避免房产企业会利用理财资金通过对接信托、资管计划和私募基金等通道进行违规进入到相关土地市场中。 (责任编辑：贷款) |
